Geschäftslokal im Stadtzentrum!

2540 Bad Vöslau | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 87,66 m²
  • Nutzfläche 129,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.320,00
  • Betriebskosten (Netto) € 240,00
  • Kaution € 3.960,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Beschreibung

Geschäftslokal in Zentrumslage

Das Geschäft befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Am Schloßplatz und in den angrenzenden Geschäftsstraßen befinden sich die unterschiedlichsten Fachgeschäfte wie Schuhmarkt, Juweliere, Banken, Kaffees und Bistros, Dorgerie und Friseur.

Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen.
Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit den charmanten Ort damit beleben. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht.

Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 15 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum wird durch ein Lager und ein WC ergänzt. Die Nutzfläche kann bei Bedarf auf bis zu 250 m² erweitert werden. Ein behindertengerechter Zugang ist vorhanden. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich direkt vor dem Lokal (Kurzparkzone).

IMMO-CONTRACT weist auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtungzum Vermieter hin.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT
0644 / 51 40 943
gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Objekt Nr. 2306/3005 | Objekt melden
  • Nutzfläche 129 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.320,00

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Frau Silvia Maschat
IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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