VILLA in LAWIES

3013 Tullnerbach | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2177,00 m²
  • Wohnfläche 385,00 m²
  • Kellerfläche 44,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.480.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 105 kWh/m².a
fGEE: 2,06

Zustand

  • Baujahr 1887

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

LAWIESER VILLA MIT 3 WOHNEINHEITEN
Herrschaftliche Villa mit parkartigen Garten in alteingesessener Villengegend in Tullnerbach.

Die Villa, welche die erste der ursprünglichen 12 Villen in Lawies war, verfügt über 3 Wohneinheiten die getrennt begehbar sind, einen Wellnessbereich mit Indoorpool, 2 offene Kamine, 7 mögliche Schlafzimmer, großen Wohnsaloon, klassische Veranda und vieles mehr.

Die Einliegerwohnung (ehemalige Hausmeisterwohnung) ist getrennt von Außen zu begehen. Das Ergeschoß kann man über den Haupteingang und das Stiegenhaus betreten. Das ausgebaute Dachgeschoß mit großer südseitiger Dachterrasse nur über das Stiegenhaus.

Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand und der parkartige Garten mit Mammutbaum ist top gepflegt.
HWB 105; fGEEE 2,06

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Lage:
Die Villa liegt in einer alteingesessenen Villengegend in Tullnerbach mit perfekter Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz, sowie einer hervorragenden lokalen Infrastruktur.

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Objekt Nr. 9173 | Objekt melden
  • Wohnfläche 385 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.480.000

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Günter Bechinie

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 812 29 74
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