Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.691,96
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.409,97
  • Miete (Netto) € 1.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 209,97
  • Miete pro Quadratmeter € 13,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.409,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.691,96
  • Umsatzsteuer € 281,99
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Zustand

  • Baujahr 1925

Beschreibung

Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße wieder. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten.
Das Objekt liegt im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 60 m² innengelegene Fläche und ca. 30 m² überdachter Fläche mit ausgestatteten Pflanzentrögen. Die anzumietende Fläche ist ausgestattet mit einer Bar und einer Klimaanlage, sowie einer voll ausgestatteten WC-Anlage. Zusätzlich bietet das Objekt 2 Vitrinen und eine Werbefläche, zur individuellen Gestaltung. Das Geschäftslokal ist auch geeignet zur Anmietung als Ordination.

Verfügbare Fläche:
EG Top 10-11 ca. 90 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 13,33
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,55

Ausstattung:
straßenseitige Vitrine mit darüber liegendem Kupferschild für Werbung
Vitrine im Eingangsbereich
Bar
Klimaanlage

Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising
Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/21811 | Objekt melden
  • Nutzfläche 90 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.691,96

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Frau Yvonne Prem

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