Gastrobetrieb und 2 Wohneinheiten in Top-Lage

4810 Gmunden | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Restaurant

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2300,00 m²
  • Gastrofläche 191,00 m²
  • Nutzfläche 191,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.290,00
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40,6 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einzigartiger Lage am Traunsee gelangt ein Gastronomiebetrieb (6 Monate Betrieb möglich) samt 2 Wohneinheiten (ganzjährige Nutzung möglich) zur Vermietung. Die Liegenschaft gliedert sich in den Gastro-Bereich im EG und in die 2 Wohneinheiten im OG:

Gastronomie: ca. 124 m² Innenbereich + großzügige Terrasse
Wohnung Top 1: ca. 19 m² + Terrasse
Wohnung Top 2: ca. 48 m² + Terrasse

Die im Inserat angeführte Nettomiete von € 2.290,- pro Monat ist die über das Jahr verteilte Gesamtmiete der Liegenschaft.
Im Detail gliedert sich die Miete folgendermaßen auf:

Gastronomie 6 x pro Jahr (Mai - Oktober)
€ 2.830,- Netto + 20 % MwSt + Betriebskosten

Wohnung Top 1: 12 x pro Jahr € 360,- + 10 % MwSt + Betriebskosten
Wohnung Top 2: 12 x pro Jahr € 515,- + 10 % MwSt + Betriebskosten

Die Ausstattung für Küche, Schank, Einrichtung und Beschattung obliegt dem Mieter. Die vorhandene Ausstattung kann nach Bedarf übernommen und abgelöst werden.

Auf dem Grundstück sind 27 Parkplätze vorhanden.
Als Mietdauer sind 10 Jahre vorgesehen.
Kaution: € 10.000,- (bar oder Bankgarantie möglich).
Einen öffentlichen Seezugang gibt es vis-a-vis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2439/32007 | Objekt melden
  • Nutzfläche 191 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.290,00

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Herr Joachim Plasser
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