RESERVIERT - Zentrum und Schlosspark - alles vor der Tür! Eigentumswohnung mit Balkon in der Kurstadt Bad Vöslau!

2540 Bad Vöslau | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 71,39 m²
  • Kellerfläche 8 m²
  • Gesamtfläche 71,39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 98,86
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 27,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1985

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese rund 71,39 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) direkt im Zentrum von Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark. Sie eignet sich aufgrund der idealen Lage auch gut für Anleger.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• großer Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Balkon (ca. 4 m²)

Das Wohnhaus wurde vor ca. 15 Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade und vor ca. 5 Jahren mit neuen Kunststofffenstern versehen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde vor ca. 6 Jahren revitalisiert. (elektrische Leitungen, Kanal,..) Zusätzlich wurden vor Kurzem die Küche, das Bad und die Fußböden erneuert. Im Badezimmer erwarten Sie Highlights wie eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und LED-Beleuchtung und eine große Dusche mit Massagedüsen. Auch die neuwertige Hochglanz-Küche von Nolte bietet Ihnen zusätzliche LED-Beleuchtung.
Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet und daher sehr sonnig. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gasofen, welcher nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich schafft.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil (ca. 8 m²) und ein PKW-Abstellplatz wird derzeit um € 19,-- pro Monat angemietet. Die Betriebskosten betragen dzt. € 183,44 pro Monat.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kurstadt Bad Vöslau gleich neben dem Schlosspark. Bad Vöslau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten sind vor der Haustüre und auch das Kurbad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In 2 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Kottingbrunn an die A2. Ebenso in wenigen Minuten ist der Bahnhof Bad Vöslau erreichbar. Die Kurstadt Baden ist 5 km, Wiener Neustadt 22 km und Wien ist 27 km entfernt.
Direkt in Bad Vöslau gibt es eine Krabbelstube und 2 Kindergärten. Folgendes Schulangebot erwartet Sie ebenfalls in Bad Vöslau: ganztägige Volksschule, Kreatives Lernzentrum - Allg. Sonderschule, Musikschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium und die Volkshochschule Bad Vöslau.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

weitere Informationen:
TOP => direkt im Zentrum - neben Schlosspark - Balkon - usw.

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2200128433 | Objekt melden
  • Nutzfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 169.000

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Frau Birgit Pinczker

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