Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge

2452 Mannersdorf am Leithagebirge | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 34800 m²
  • Ladenfläche 34800 m²
  • Gesamtfläche 34800 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.793.200
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ihr Betriebsstandort in Bestlage !
Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge
Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant.  
Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B.  gut Sportartikel, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt  oder eine Autowaschanlage passen.

Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). Der Bau von Hallen sowie eine Nutzung als Lager, leichte Industrie, Handel, Logistikcenter jeweils kombiniert mit Büroflächen usw. ist möglich. Ein EKZ wäre auch  möglich.

Insgesamt stehen 35.000m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000m² möglich.

Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge
Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar,
Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet
Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für 
viele Betriebe.

Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße
Richtpreis 110 EURO pro m²
kleinere Flächen eben teurer durch Teilungskosten und Ergänzungsabgaben

         Ihr Immobilienberater
Hr. Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
jsie@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen und Einzelbesprechungen durch.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und
Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten
zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte
beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre
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Objekt Nr. o2100129660 | Objekt melden
  • Grundfläche 34.800 m²
  • Kaufpreis€ 3.793.200

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Herr Josef Sieber

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