ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung - OPTIMALER GRUNDRISS!

4040 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,91 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 688,19
  • Betriebskosten (Netto) € 123,00
  • Kaution € 2.400,00
  • Maklergebühr 1724.71 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,3 kWh/m².a
fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2019
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

OPTIMALER GRUNDRISS - 3-Zimmer-Wohnung - ERSTBEZUG!

Dieses neu errichtete Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

Die Top R1-2 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 56m² Wohnfläche.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die helle Wohnküche. Das zweite Schlafzimmer mit riesiger Fensterfront ist über den Wohnraum zugänglich. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Zur Freude der Kinder wird ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet!

Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 111,60 brutto)!

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN
VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km

 
- A U F G E P A S S T -
Um schon vorher eine Vorstellung der Wohnungsausstattung (Böden, Sanitäranlagen, usw.) zu haben, finden Sie nachstehend einen Link zu unserer VR-Tour.
Gerne können wir auch einen Termin bei uns im Büro vereinbaren und Ihnen die Tour mittels unserer VR-Brille demonstrieren.
Betreffend Terminvereinbarung steht Ihnen die zuständige Maklerin, Frau Erhart, gerne zur Verfügung!

https://theviewer.co/share/office@real360.at/6ac26809-765a-422d-b8a6-b052cc4e5c12?linkType=ShareLink

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 513,81zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,82zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,56
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Gesamtbetrag 688,19
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

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Objekt Nr. 3504/19525 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 688,19

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Frau Lydia Erhart

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