Tolles Wohnhaus mit Panoramablick

4810 Gmunden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1473,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 199 kWh/m².a
fGEE: 4,14

Zustand

  • Baujahr ca. 1988

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Ostufer des Traunsees und ist über öffentliche Straßen erreichbar. In ca. 600 m Entfernung befindet sich ein öffentlicher Badeplatz und die Grünberg-Seilbahnstation. Eine Station der Traunseetram ist ca. 1km entfernt. Der Stadtplatz von Gmunden liegt in ca. 1,5km Entfernung.

Das gepflegte Grundstück ist westseitig ausgerichtet und hanglagig, dadurch hat man von jedem Stockwerk aus einen fantastischen Blick auf den Traunsee.

Im Erdgeschoß befindet sich der Haupteingang in das gepflegte Wohnhaus. Über die Diele sind alle Wohnräume erreichbar. Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer mit Dusche u. WC.
Das Untergeschoß kann neben den Kellerräumen als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden.
Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt mittels Strom bzw. dem schönem Kachelofen im Erdgeschoß. Ein möglicher Gasanschluss befindet sich in der Zufahrtsstraße.

Für weitere Informationen bzgl. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Ortner unter 0676 8141 8141 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.14

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Objekt Nr. 2439/31774 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Christa Ortner

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