360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 580,92 m²
  • Nutzfläche 580,92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.734,72
  • Betriebskosten (Netto) € 1.763,68
  • Kaution € 52.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum/ Empfang, 15 zentral zugängliche Büroräume unterschiedlicher Größe (siehe Grundriss), 2 Abstellräume, Teeküche, 2 WC-Einheiten

Ausstattung:
- in den Büroräumen Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung

Für die Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 0,58/ m² netto zusätzlich vorgeschrieben.

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.

Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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MODERN OFFICE SPACE

This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:

Layout:
ante room/ reception, 15 offices of different size (see floor plan), 2 storage rooms, kitchenette, 2 toilet groups

Equipment:
- carpet flooring,
- IT cable outlets,
- air condition,
- house central heating

For the air-condition cost of currently Euro 0,58/ m² net are prescribed additionally.
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120,- + 20% vat.
The infrastructure is very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in Wiedner Hauptstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

A tenancy limited up to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination is been offered.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5809,2zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1469,73zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1455,79
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Gesamtbetrag 8734,72
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 5/17049 | Objekt melden
  • Bürofläche 581 m²
  • Zimmer 15
  • Miete€ 8.734,72

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