Elegante Altbauwohnung für Detailverliebte

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 242 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.140,67
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.640,74
  • Miete (Netto) € 2.657,49
  • Heizkosten (Netto) € 155,00
  • Betriebskosten (Netto) € 483,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.295,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.640,74
  • Umsatzsteuer € 345,07
  • Kaution 10.922,22 € k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20 % Ust.

Energieausweis

D HWB: 118,89 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1897

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Inmitten einer repräsentativen Lage des Freihausviertels an der Wieden, gelangt diese wunderschöne Stilaltbauwohnung zur unbefristeten Vermietung ab Vereinbarungsdatum.
Rund 242 m² Wohnfläche bieten selbst für Großfamilien genügend Stauraum und teilen sich auf wie folgt:

  • einladendes Entrée sowie Flur mit Ausblick auf den Lichthof
  • Einbauküche mit Zugang zur Speisekammer
  • 1 Dusch-/Wannenbad mit WC, als auch einem extra Wannenbad mit separatem WC
  • 1 geräumiger Abstellraum
  • 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 24 - 35 m²

Das 1897 errichtete Wohnhaus bietet eine Vielzahl an kultureller, als auch kulinarischer Sehenswürdigkeiten.
Besonderes Augenmerk liegt auf den für den Altbau typischen hohen Decken mitsamt ihrer Stuckverzierungen, als auch den klassischen Flügeltüren - im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Abende zusammen.
Top 2 liegt im 1. Liftstock und ist außerdem mit hochwertigen Parkettböden und Fernwärmeheizung ausgestattet - die helle Küche besteht aus Einbaugeräten bester Qualität und lässt mit ihrer integrierten Speisekammer keine Wünsche offen.

Die perfekte Lage, die gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Reichweite schaffen die besten Voraussetzungen für das moderne Familienleben im Altbau!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
- Karlsplatz, Resselpark und Naschmarkt in unmittelbarer Nähe
- innere Stadt und Wiener Staatsoper fußläufig erreichbar
- inmitten des Freihausviertels an der Wieden
- U1, U2, U4 und Straßenbahnlinien 1,62, als auch Badner Bahn in Reichweite

Mehr über Chalupa Immobilien Services GmbH

Objekt Nr. 4691 | Objekt melden
  • Wohnfläche 242 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.454,74

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Herr Erich Chalupa

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