EINFAMILIENHAUS mit schönem Garten

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Neubau Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 622,00 m²
  • Wohnfläche 127,40 m²
  • Kellerfläche 71,00 m²
  • Nutzfläche 199,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.880,00
  • Betriebskosten (Netto) € 106,70
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 86 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr ca. 1997

Befristung

  • Verfügbar ab Mietvertrag
  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

Das Haus liegt im ruhigem Siedlungsgebiet und ist umgeben von einem großen, ebenen und sehr gepflegten Eigengarten.

Zur Straße hin steht eine Garage für einen PKW, davor ist in der Einfahrt Platz für einen Zweitwagen.
Durch den Garten erreichen Sie die Eingang, der gut geschützt durch einem gläsernen Windfang, an der rechten Hausseite liegt.

Sie betreten ein großzügiges helles Vorzimmer mit offener Treppe ins Obergeschoß. Die bereits vorhandenen Dielenmöbel und ein großer Einbauschrank bieten viel Stauraum. Links vom Eingang befindet sich eine voll ausgestattete Arbeitsküche mit Fenster in den Garten, Geradeaus vom Vorzimmer gelangen Sie in den großen Wohn-Essraum mit kleinem Erker und direktem Zugang zur großen Terrasse im Garten (selbstverständlich auch mit direktem Zugang zur Küche). Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine große südseitige Terrasse, die von Rosen und Büschen begrenzt wird - und durch den Balkon darüber auch teilweise wettergeschützt ist.
Ebenfalls vom Vorzimmer gelangen Sie in ein ruhiges, nach Nordwest orientiertes Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Bidet, daneben in ein separates WC.
Die Räume im Erdgeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine freie Möblierung ermöglicht.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Links liegen zwei südseitige Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Holzbalkon, auf der gegenüberliegenden Seite ein Schrankraum, ausgestattet mit Kleiderstangen und Wäscheladen, rechts neben der Treppe ein großes Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Doppelwwaschbecken, Dusche und Badewanne, sowie einem zweiten WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller ist daher neben der zentralen Gasheizungsanlage noch jede Menge Platz.
Ein großer vertäfelter Raum ist beheizbar und kann als Hobbyraum genutzt werden. Daneben liegt ein weiterer Kellerraum, der bisher als Waschküche und Einlagerungsraum genutzt wurde. Von diesem Raum führt eine Tür direkt ins Freie, wo ein ebener Platz die Möglichkeit bietet Wäsche aufzuhängen.
(an der Rückseite des Hauses wurde der Boden soweit abgegraben, dass man vom Keller ohne Treppe in den Garten kommt.)

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A21 oder der B17, zum Bahnhof Perchtoldsdorf sind es nur 800 Meter - zu Fuß 10 Minuten.

Interresse? Sie möchten einen Besichtigungstermin? - Rufen Sie mich an: 0676 50 99 370

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1773,3
Betriebskosten 97zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 9,7
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Gesamtbetrag 1880

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Objekt Nr. 2848/985 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.880,00

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Frau Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

Tel.:+43...

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