Kreativ und repräsentativ: ihr eigenes Büro-Haus mitten im 6.

1060 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,5 m²
  • Gesamtfläche 179 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 774.600
  • Maklergebühr 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.

Energieausweis

B HWB: 33,41 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Beschreibung

Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. 

Dieser sehr großzügige Gebäudekomplex in der Mollardgasse 11 besteht aus 3 Trakten. Der Haupttrakt besticht durch seine sehr gut erhaltene Fassade und durch das Stiegenhaus mit seinem imposanten Vestibül. Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen. Über den spannenden, mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Living Offices.Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Q2/2021 geplant.

Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo.
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo.

Top 05

Sie suchen die etwas anderen Büro-Räumlichkeiten, die etwas andere Praxis? Wir haben sie: kreativ und repräsentativ. Mitten im 6. Bezirk, bald schon mit direktem U-Bahn-Zugang zur neu gebauten U2 Station. Tolle Räumlichkeiten, viel Licht durch ein herrliches Atrium, zusätzliches highlight: eine eigene Dachterrasse.

Durch die teilweise Wohn-Widmung kann das Obergeschoss auch zum Wohnen genutzt werden.

Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Tops in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Der Hof-Trakt kann auch zusammen mit den anderen Hof-Tops als eine Einheit (ca. 750 m²) erworben und umgeplant werden und bietet sich als Ärzte-Zentrum oder als Büro-Ensemble für Kreative, sowie als repräsentativer Firmensitz an.

Weitere Informationen zum Projekt sowie zu allen Einheiten finden Sie außerdem unter http://mollardgasse11.aeterna.immo.
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.aeterna.immo

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alles da. Alles nah.
Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben und Arbeiten in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U2, U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk.
NEU: Direkt neben unserem Projekt im Nebenhaus in der Hofmühlgasse wird es in absehbarer Zukunft einen Zugang zur neuen U2 Station geben, damit sind wir noch perfekter angebunden.
Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant.
Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt.
Man sieht also, hier lässt es sich gut leben.

U-Bahn Linie U4 (Pilgramgasse)
U-Bahn Linie U3 (Neubaugasse)
Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse
Bus 13A, 14A, 57A
7 Minuten zum Naschmarkt
5 Minuten zur Mariahilfer Straße
alle Nahversorger in Gehweite
Parkgarage in unmittelbarer Umgebung
Fahrradweg vor dem Haus

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Teinfaltstraße 8 / 5.01, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5614 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 774.600

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Herr Erich Pleyer

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