Zwischendecken komplett neu - kein Richtwertzins! Frei vermietbar TOP 6

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 39,43 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 119,00

Energieausweis

C HWB: 48,8 kWh/m².a
B

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2019

Beschreibung

Alle freien Wohnungen finden Sie unter www.speckbacher25.at

Wiener Altbauwohnungen NEU saniert
In der Speckbachergasse 25, im 16. Wiener Gemeindebezirk, wird das bestehende zweistöckige Wohnhaus aus dem Jahre 1900 kernsaniert und um drei neue Geschoße inkl. Dachterrasse erweitert. Der im Innenhof gelegene Gebäudekomplex wird ebenfalls grundsaniert und zu modernen Wohnungen mit großzügigen Balkonen umgestaltet. In einer Kombination aus städtischem Wohnbau und architektonisch ansprechendem Konzept präsentiert sich die zukünftige Wohnhausanlage mit insgesamt 19 Wohnungen in Wien Ottakring.
Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigen Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.

Wohnungsdetails zu Top 6
39,43 m2
1 Zimmer
1 Bad
1 WC
1 Terrasse/Garten 7,8m2
Betriebskosten inkl. Heizung € 3.-/m2

Grundriss-Mitgestaltung möglich
Die Wohnung gehört Ihnen, deshalb bestimmen auch Sie bis zum Baubeginn, wie der Grundriss Ihrer Wohnung aussehen soll. Wir haben einige Mustervorschläge für Sie vorbereitet und geben Ihnen die Möglichkeit den individuellen Grundriss zu wählen, der am besten zu Ihrer Situation und Ihren Ansprüchen passt.

Ein gutes Wohngefühl im Eigenheim
Der Bauträger legt GROSSEN WERT auf eine genaue Bauausführung und die hochwertge Ausstattung der Wohnungen, da beides maßgeblich zu Ihrem persönlichem Wohlgefühl beiträgt.

Leben im Sechzehnten
Der prosperierende und aufstrebende Bezirk beherbergt viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Freizeitbegeisterte finden weitläufige Wanderwege in den Steinhofgründen, sommerliche Erfrischung in diversen Freibädern und zahlreiche Bars und Cafés als Treffpunkt für Freunde und Bekannte. Die legendäre Ottakringer Brauerei trägt den Ruf des Bezirkes bis über die Staatsgrenzen und bietet vor Ort ein großes Angebot in Sachen Bier und Unterhaltung. Auch kulinarisch bietet Ottakring sehr viel. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist ohne Zweifel der ehemalige Sitz österreichischer Erzherzoge, das Schloß Wilhelminenberg, mit einer großartigen Aussicht und erlesenem Essen. Der Brunnenmarkt hat von frischem Gemüse über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren viel zu bieten. Er zählt zu den größten Straßendetailmärkten Europas und ist ein Ort der kulturellen Begegnung.

Vorteile für Anleger
Als Alternative zum selbst Bewohnen kann Ihre Eigentumswohnung auch als sichere Investitonsmöglichkeit und Vorsorge dienen. Neben den steuerlichen Vorteilen beim Kauf der Immobilie haben Sie die Möglichkeit hohe Renditen durch die langfristige Wertsteigerung und einem entsprechend steigendem Mietzins zu erzielen. Bei Interesse fragen Sie bitte die günstigeren Anlegerpreise bei uns an. Wir beraten Sie gerne.

Öffentliche Anbindung
U3 Station Ottakring - 850m
44er Bim Station Römergasse - 250m
2er Bim Station Redtenbachergasse - 500m

Provisionsfrei für den Käufer!

Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 3133/584 | Objekt melden
  • Wohnfläche 39 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 245.000

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Herr Paul Ochsenhofer

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