Ein neues modernes Haus für Sie in Bestlage?

2630 Ternitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Neubau Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1024,00 m²
  • Wohnfläche 186,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 398.000
  • Maklergebühr 14 328,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Moderner Bungalow in Ziegelmassivbau, traumhaftes großes Grundstück, riesiges sonnendurchflutetes Wohnzimmer, 3-fach Kunsttsoff-alu fenser mit elektrischen Raffstores. Fußbodenheizung (Wärmepumpe),

Ein Garage direkt an die Liegenschaft angebaut ergänzt praktischerweise die moderne Villa.

Das Haus gelangt in belagsfertigre Ausstattung, inkl. Heizung, Sanitär, sämtl. Elektroinstallationen, Vollwärmeschutz Außen samt Fassade, Innen verputzt, weiß ausgemalt, Estrich verlegt, siehe Liste unten, zum Verkauf, und befindet sich jetzt gerade in Fertigstellung.
Oder eben gerne für Sie und nach Ihren Wünschen vollkommen fertiggestellt werden. Der Preis richtet sich dann nach Ihren Ausstattungswünschen.

Für Auskünfte, Besichtigungen und Finanzierungsanfrage stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne auch am Wochenende. Ihre Birgit Ehold: 0664 60 517 517 53
Ausstattungsliste belagsfertig:
Schöpfwerkstr. 74, 2630 Ternitz Putzmannsdorf

Grundstückskosten:
Die Kosten für das Grundstück inkl. der Aufschließung sind in dem Pauschalpreis zur Gänze inbegriffen! Grundstücksfläche 1024 m². ( € 122.800,-- zuzüglich Aufschließung und sämtliche Anschlusskosten)

Planungs- und Einreichkosten:
Einreichpläne inkl. Baubeschreibung, Energieausweis, sowie die angefallenen Gebühren, Bauansuchen und Fertigstellungsmeldung sind im Preis inkludiert.

Ver- und Entsorgungsleitungen:
Kanal, inkl. Anschluss an den öffentl. Sammler, Stromzuleitung vom öffentl. Netz bis zum Gebäude, Leeverrohrung für ev. Telekom oder UPC Leitung, Wasserzuleitung inkl. Leitungen, Stromspeisung entsprechend Vorschrift des Versorgungsunternehmens.

Fundierungsarbeiten:
Teilunterkellerung, lt Einreichplan, gedämmte Betonplatte und Wände, laut Energieausweis, Streifenfundamente bis frostfreie Tiefe.

Wände und Decken:
Außen- und Innenwände Masivbau, keramischer Ziegel, Außenwände mit 20 cm Vollwärmeschutz, Innenseitig sind die Wände verputzt und weiß ausgemalt. Decke über EG aus Stahlbeton.

Dach- und Spenglerarbeiten:
Komplettes Dach bestehend aus Foliendach, Eindeckung, Attika, Kamineinfassung, Regenrinnen, Regnabfallrohre.

Fenster und Außentüren
Alle Fenster sind von der Fa. Josko 3 fach verglast, aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und vorgeschriebenen Sicherheitsverglasungen. Zusätzlich mit Raffstores ausgestattet.

Fensterbänke
Alle Fenster enthalten sowohl innen als auch außen Fensterbänke.
Garage:
Wie im Plan dargestellt in Verbindung mit dem angeschlossenem Abstellraum im seitlichen Bauwich.

Elektroinstallationen:
Komplette Elektroinstallationen nach ÖVE-Richtlinien.
Fußbodenkonstruktion mit Zementestrich
Moderne Fußbodenheizung mit kompletten Unterbau, Wärme- und Trittschalldämmung. 70 mm starker Zementestrich, inklusive Dehnungsstreifen, als Untergrund für die Bodenbeläge aufgebracht.
Sanitärinstallationen
Für die laut Grundriss eingezeichneten Sanitärgeräte werden die Wasserinstallation, für Warm- und Kaltwasserinstallationen, Abläufe sowie die Montagestelle für Hänge WC Anlagen installiert.

Heizung und Warmwasseraufbereitung
Hocheffiziente Luftwärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung und witterunsgeführter Regelung. Moderne Niedertemperatur- Fußbodenheizung. Einzügiger Systemfertigkamin für einen ev. Einzelofen.
Zaunmauer auf der linken Seite zum Nachbarn wird neu errichtet und ist inkludiert!
Angebotener Pauschalpreis belagsfertig inkl. Eiche Parkettboden im Wohnbereich € 398.000,--
Sonderwünsche können auf Aufpreis gerne angeboten und ausgeführt werden.

Lage:
Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, Orts-/Stadtrand, Schiliftnähe, Siedlungslage, sonnig, Ufernähe

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Objekt Nr. 150/31271 | Objekt melden
  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 398.000

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Frau Birgit Ehold

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 60 517 517 53
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