+++KEIN BAUZWANG IN ABSOLUTER RUHELAGE+++ +++TEILWEISE BEREITS AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND+++

3471 Großriedenthal | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2301,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 230.100
  • Maklergebühr 8 283,60 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Ruhelage am Waldrand und ohne Bauzwang kaum mehr am Markt zu finden.

In sehr guter Wohnlage von Neudegg, Marktgemeinde Großriedenthal gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.301m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima in etwas erhöhter Lage direkt am Waldrand.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Grundstück zu parzellieren und eine Teilfläche mit beispielsweise 700m² zu erwerben. Den ehemaligen Stadel und sonstige Nebengebäude, welche sich derzeit auf dem Grundstück befinden, würde der Verkäufer selbstverständlich noch abbrechen und entfernen. Das Grundstück ist bereits teilweise aufgeschlossen, seitens der Gemeinde fallen bei Bauplatzteilung Ergänzungsabgaben an.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, denn hier ist so gut wie alles möglich (Tierhaltung, Bastler, Autoschrauber und vieles mehr). Seitens der Marktgemeinde Großriedenthal ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung.

Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den direkten Bahnanschluss in Großweikersdorf, Fels am Wagram oder Ziersdorf gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Stockerau und der Blumenstadt Tulln sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, der Weinregion Wagram, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!

Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, Waldrand, Zentrum

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Objekt Nr. 150/31233 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.301 m²
  • Kaufpreis€ 230.100

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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