Zwei Wohneinheiten oder großes Einfamilienhaus

7343 Neutal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 753,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Kellerfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 207 kWh/m².a
F fGEE: 3,46

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf einem in Richtung Südwest leicht abfallenden Grundstück steht dieses 1-stöckige Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Wegen der Hanglage befindet sich der Eingang im Untergeschoss. Im Erdgeschoss verteilt sich die Fläche auf einen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Zugangsmöglichkeit vom Vorraum und vom Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC unter der Stiege, einen Flur und einen wintergartenartigen hellen Vorraum mit Stiege in das Untergeschoss und mit Fenster nach Süden und Westen.
Im Obergeschoss findet man einen hellen Wohnbereich mit Fenster auf die Terrasse, einen großen Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer in Richtung Osten, ein Bad mit Wanne, Fenster und WC und einen Flur mit Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse.
Das Haus ist unterkellert. Im Garten gibt es eine Scheune, einen Geräteschuppen und ein Carport.
Energieausweis Werte: HWB: 207, fGEE: 3,46

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weitere Informationen:
Seit 2005 wird das Gebäude laufend modernisiert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Eingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff mit einer Glaseinlage. Auf dem Dach liegt eine Deckung von der Firma Bramac. Die Heizung wird mit festen Brennstoffen befeuert und verteilt die Wärme über Radiatoren. Das Bad und das separate WC im EG stammen aus 2018.

Lage:
Das leicht abfallende Grundstück befindet sich fast am Ende einer Wohnstraße und ist dadurch als sehr ruhig anzusehen. Hinter dem Haus beginnt die Natur mit Wandermöglichkeit neben dem Stoober Bach.
Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 1 km zur nächsten Bushaltestelle und zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Zur Auffahrt auf die S31 sind es 2,5 km.

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Objekt Nr. 9186 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 199.000

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