Doppelhaus in absoluter Ruhelage in den Weingärten von Sooß, in ziegelmassiv Bauweise

2504 Sooß | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 278 m²
  • Wohnfläche 109 m²
  • Kellerfläche 56 m²
  • Gartenfläche 121 m²
  • Nutzfläche 165 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 491.600

Energieausweis

HWB: 33,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Wir errichten in seltener und außergewöhnlicher Lage, ziegelmassive Doppelhäuser mitten in den Weingärten von Sooß.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Fuße des Anningers bietet Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die zahlreichen Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Weitere Vorteile

  • Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule und Bus sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • 109 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 4 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (270 bis 370m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 491.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 491.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.360,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <9.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <8.750m

Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sooß - ein Ort in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen.

Lage des Grundstücks - Entfernung (ca.): Der Bus der Linie 361, 556 ist nur 1,4km entfernt (8min zum Bahnhof Baden). Der Kindergarten ist 900m und die Volksschule nur 1km von Ihrem Haus entfernt. Das Einkaufszentrum in Bad Vöslau (Bipa, DM, Merkur, Hofer, Lidl, etc.) ist 2 km entfernt und mit dem Auto leicht erreichbar.

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Objekt Nr. 199 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 491.600

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Herr Jürgen Hikl

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Tel.:+43 699 10557047
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