Ein/Zweifamilienhaus Gmunden

4694 Ohlsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 662,00 m²
  • Wohnfläche 135,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 379.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 151 kWh/m².a
fGEE: 1,36

Zustand

  • Baujahr 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten .Sollte dies nicht ausreichen - Erweiterungspotential/ das Dachgeschoss ist bereits zum Fertig-Ausbau vorbereitet, Installationen und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden,. In den letzten Jahren wurde die Heizung erneuert und eine Wasseraufbereitung instaliert. Die Installationen der Luftwärmepumpe sind auf dem neuesten Stand. Ein Gas Anschluss ist vorhanden. Sämtliche Fenster und Balkon-/Terrassentüren sind mit Rollläden versehen. Das Badezimmer ist aus dem Jahre 1973. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Sprechanlage und 24V Notstrombeleuchtung versehen uvm...
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Keller inkl. 2 großen Werkräumen für Metall und Holz (lässt jedes Handwerker-Herz höherschlagen) Montagegrube, Kompressor-Druckluftanlage runden dieses Angebot ab. Werkzeuge sind im Kaufpreis nicht enthalten. Weiteres befindet sich im Keller der Technikraum, Waschküche mit Dusche, WC, Vorratsraum, Schuhraum und eine große Garderobe mit Waschbecken.
Die Nähe zum Traunsee macht dieses Angebot besonders attraktiv und ist auch als Feriendomizil ideal. Eine kleine Gartenhütte für Geräte ist vorhanden.

Energieausweiswerte:
HWB 151
fGEE 1,36

Lage:
Einkaufspark zu Fuß erreichbar in 10-15 Minuten
Autobahn in Kürze erreichbar
Krankenhaus in Kürze erreichbar
Diskonter/Fachmarkt fußläufig erreichbar
Umfahrung sofort erreichbar
Kindergarten, Schule, Ärzte im Ort
Wandern, Skifahren in der Umgebung
Therme Bad Ischl in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
Bahnhof Gmunden mit dem Auto in 8 -10 Minuten erreichbar
Zentrum Gmunden/ Traunsee in Kürze erreichbar
Tennisplatz Gmunden in 8 Minuten erreichbar
Golfplatz Regau/Kirchheim jeweils 15 km entfernt

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Objekt Nr. 9158 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 379.000

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Brigitte Steinberger

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