Familiensitz in absolut ruhiger Grünlage in Rekawinkel

3031 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1039,00 m²
  • Wohnfläche 166,00 m²
  • Kellerfläche 126,0 m²
  • Nutzfläche 325,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 530.000

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das großzügige Grundstück im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel befindet sich in wunderschöner ruhiger Siedlungslage auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang und grenzt im Süden an ein Waldstück. Das Ziegelmassivhaus wurde 1975 errichtet, der Ausbau des Dachgeschoßes und der Garagenzubau erfolgte im Jahre 1992. 2006 wurde die Terrasse unterkellert und mit einem Wintergarten ergänzt.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Die Haupträume sowie der Wintergarten und die Terrasse sind nach Süd ausgerichtet.

Im Erdgeschoß liegen um die zentrale Diele mit anschließendem Flur angeordnet der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, ein separates Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essplatz, das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, der Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, ein Familienbad mit Bidet, Schrankraum und ein Schlafzimmer. Von der Terrasse kommt man über zwei Stiegenabgänge hinunter in den Gartenbereich, wo sich das Outdoor-Pool mit Abdeckung und eine Gerätehütte befinden.

Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoß, welches sich in Vorraum, Duschbad, separates WC und zwei Zimmer unterteilt.

Im beheizten Vollkeller gibt es den Heiz- und Öltankraum, ein Stüberl, eine Dusche, eine Infrarotkabine und einen Saunaraum sowie vier Kellerräume.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung sowie eine Solaranlage mit Flächenkollektoren für Warmwasserbereitung. Eine Garage vervollständigt das Angebot.

Traumhafte Grünruhelage - ideal für eine Familie!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Mehr über Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien


Alle Objekte von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Zur Website von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Objekt Nr. 2258/3453 | Objekt melden
  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 530.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Verde Lenz

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5774434
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9722870
1