4 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Hainburg zu Vermieten

2410 Hainburg an der Donau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99,99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,49
  • Betriebskosten (Netto) € 127,19
  • Kaution € 2.700,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 183 kWh/m².a
F fGEE: 4,68

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Beschreibung

4 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Hainburg zu Vermieten
Lage:
Das Wohngebäude befindet sich im Zentrum von Hainburg. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC; 40m² Terrasse

Beschreibung:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 96 m2 befindet sich im ersten Stock eines Altbauwohnhaus.
Das Vorzimmer ist mit Laminat ausgestattet und verbindet die Küche mit den Nassräumen und dem Schlafzimmer.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektro-Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 790,50 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.400,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Alles Weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency
Telefon: 0664/88544821 oder per E-Mail an c.gency@poetsch-immo.at
Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 603zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,63zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,86
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Gesamtbetrag 790,49
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Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 2602/8077 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 790,49

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