Altbaubüro in Toplage

1040 Wien, Wieden | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 131,00 m²
  • Nutzfläche 131,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.300,00
  • Betriebskosten (Netto) € 273,88
  • Kaution € 13.800,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 250 kWh/m².a
fGEE: 4

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag

Beschreibung

Repräsentative Büroimmobilie in Stilaltbau ca. 131m² in Toplage gelangt für 5 Jahre mit Verlängerungsoption zur Vermietung.

Klassische Fischgrätparketten und hohe Altbauräume ergeben den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sie ist bestens geeignet als Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte.

Das Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Es verfügt über insgesamt 2 WC s und ein großzügiges Badezimmer.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch U4/U2 Karlsplatz sowie durch die Straßenbahnlinie 62,1, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2026,12
Betriebskosten 228,23zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 45,65
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Gesamtbetrag 2300
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0

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Objekt Nr. 2000/31976 | Objekt melden
  • Bürofläche 131 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.300,00

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Frau DI Birgit Amberger

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