Entzückendes Reihenhaus 5 Zimmer + Garten. Neubau-Erstbezug

1220 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 131,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.828,00
  • Betriebskosten (Netto) € 228,00
  • Kaution € 5.400,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a
B

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In wunderbarer fast ländlicher Lage des grünen 22.Bezirks im Bezirksteil Essling befindet sich diese perfekt konzipierte Anlage mit Garten und Abstellplatz. Die steigende Beliebtheit dieser Lage kommt nicht von ungefähr, liegen doch die Lobau und kleine charmante Ortskerne nicht weit und die öffentliche Anbindung ist praktisch.

Top Features:

- Möblierte oder unmöblierte Anmietung möglich
- Küche wird noch eingebaut
- Neubau Erstbezug
- Sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung
- Offener Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Herrlicher offener Wohnbereich im DG
- 2 großzügige Bäder
- 3 WCs
- Terrassen/Balkone auf jeder Wohnebene
- Abstellraum
- Elektrisches Einfahrtstor
- Gasetagenheizung
- Autoabstellplatz beim Haus

Lage:

- Grünruhelage - keinerlei Verkehrslärm
- Öffentliche Anbindung 98A bis U2 Aspern
- Nähe Lobau - siehe Karte als Datei im Anhang
- Billa, Merkur, Bäcker - 800m

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1454,55zzgl 10% USt.
Betriebskosten 207,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 166,18
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Gesamtbetrag 1828
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 3133/571 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.828,00

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