RARITÄT auf 11.100 Grundfläche nur 800 Meter vom Velencersee! ÖKOHAUS ++Vielfaches Nutzen!! 40 km westlich von Budapest!

2475 Kápolnásnyék | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 11100,00 m²
  • Wohnfläche 750,00 m²
  • Kellerfläche 30,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.350.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

**RARITÄT NÄHE VELENCERSEE** EKOHAUS! DREIFAMILIENHAUS ++ VIELFACHES NUTZEN!

Gut geeignet noch als Investition und Anlageobjekt, Gästehaus, Zweitwohsitz, Büro, Praxis, Therapie-Zentrum, Firmensitz.

Ungarn, 40 Km westlich von Budapest, zwischen Budapest und Plattensee.
Großstadt-Nähe, Ort mit eigenem Autobahnanschluss.
Seenähe, 800 Meter wie Segeln, Wassersport, Fischen, Erholungsgebiets-Nähe, Reiten, Wandern, Radeln

OBJEKT IN STICHWORTEN:

--- Ungarn, 40 Km westlich von Budapest
--- zwischen Budapest und Plattensee
--- Ruhige, sichere Lage
--- Seenähe, 800 Meter
--- wie Segeln, Wassersport, Fischen
--- Erholungsgebiets-Nähe,
--- Reiten, Wandern, Radeln
--- Großstadt-Nähe,
--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss
--- 11.110 m², Voll-Bewässerung
--- Dreifamilien-Haus mit 750 m²
--- inkl. 160 m² Wellnessbereich
--- inkl. Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerräume
--- Einrichtung inklusive
--- Nebengebäude
--- mit 150 jähriger Gewölbe-Weinkeller
--- mit Sommerküche / Partyraum
--- Erdwärme
--- Eigene Brunnen, 6 m³/Stunde, in Trinkwasserqualität
--- Fotovoltaik Anlage
--- Bio-Kläranlage
--- 2 Gartenteiche/Biotope
--- 1.500 Büsche und 265 Laubbäume
--- Wohnhaus Baujahr 2000,
--- Naturbaustoffe, wie Holz und Stein.
--- Alles in Bestzustand.

SOFORT beziehbar!

- Grundstück: 11.110 m² beflanzt mit 1.500 Büsche und 265 Laubbäume
- Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut.
- 2 Biotope von ca. gesamt 200 m².
- Das zweistöckige Wohnhaus, Baujahr 2000 WFL: 626,8 m² und 83,8 m² Terrassen komplett aus Naturbaustoffen, wie Holz und Naturstein.
- OG: ca. 286,7 m² (RH 2,80 Meter) + 32 m² überdachte Terrasse.

Wohnung Nr. 1: ca. 177,9 m² + 24 m² überdachte Terrasse
Wohnung Nr. 2: ca. 107,8 m² + 8 m² überdachte Terrasse
Erdgeschoss: ca. 339,2 m² + 51,8 m² Terrasse (RH 2,65 Meter)
Wohnung Nr. 3: ca. 54,2 m², 26,5 m² Terrasse

Wellness Bereich: 153 m² Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum
Wirtschaftsräume: 60,3 m² Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer.

Garage mit Werkstatt: Insgesamt 73,6 m², Doppelgarage 51,9 m², Werkstatt mit Lagerraum 19,8 m²
Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller (30 m²): 100 m² Gesamtfläche

Zusätzlich besteht auch ein 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller
mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen.
Geräteschuppen und Kompostieranlage: Geräteschuppen 18 m², 3 x 6 m, in Holzbauweise, mit Lagerraum für Kaminholz
Eingezäunt mit eigenem Tor von aussen nicht einsehbar produziert vollwertigen Dünger

Telefon und Internet: ISDN installiert mit 8 Nebenstellen, mit ASDN versorgt.
TV: Kabelanschluss mit 8 Einheiten.
Satelliten-TV Versorgun mit 4 Einheiten.

Der Kaufpreis von 1.350.000 € VHB
beinhaltet auch das gesamte Mobiliar, alle Gerätschaften, sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten

INFOS:
Für nähere Infos und Termine:
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: Direkt Finanz Immo GmbH
Firmenanschrift: A- 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2531/19419 | Objekt melden
  • Wohnfläche 750 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.350.000

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Herr Sadia Alperovits

Tel.:+43...

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