3-FAMILIENOBJEKT - GENERALSANIERTE WIENERWALDVILLA

1140 Purkersdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 628,00 m²
  • Wohnfläche 334,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.300.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a
fGEE: 0,91

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

HOCHWERTIG RENOVIERTE WIENERWALDVILLA MIT 3 WOHNUNGEN

BESCHREIBUNG: Renovierter Wienerwaldvilla mit 3 Wohneinheiten nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung - die Wohnungen werden BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. Die Fertigstellung des Umbaues und der Sanierungen ist für Sommer 2019 geplant. Energiekennzahl: HWB 38

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 1 mit ca. 100m²
ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, TERRASSE (ca. 29m²); 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Eigengarten mit ca. 90m²

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 2 mit ca. 96 m²
1. STOCK: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (12m²), 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3 mit ca. 143 m²
2. OBERGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (ca. 12m²); 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR
DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, optionales Bad mit WC gegen Aufpreis, Vorraum, AR; zusätzlich steht noch ein Rohdachboden mit ca. 50m² zur Verfügung.

LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 5 PKW-Stellplätze

SONSTIGES: Die Wohnungen sind auch einzeln erwerbbar.

GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

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Objekt Nr. 2587/1914 | Objekt melden
  • Wohnfläche 334 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 1.300.000

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