Naturpark Kamptal- Schönberg

3562 Stiefern | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1010,00 m²
  • Wohnfläche 226,00 m²
  • Nutzfläche 1286,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 327.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 169,66 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1920

Beschreibung

Diese Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² ausreichend Platz zum Wohnen, für gesellschaftliche Ereignisse und Arbeiten. Der Garten in leichter Hanglage bietet einen herrlichen Ausblick über den Kamp.

Die Mischung aus Wein, Wasser und Wald bieten ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz.
Das großzügige Objekt mit Hof, Garten und Nebengebäude wurde 2015 teilsaniert und wartet schon auf eine Restaurierung bzw. Modernisierung.

Über ein zentrales Stiegenhaus gelangt man in alle drei Wohnebenen bzw. fünf Wohneinheiten. Für Immobiliensucher mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Immobilie natürlich auch die Möglichkeit die Ebenen zu vereinen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu haben.

Für Investoren bietet diese Immobilie fünf zweckmäßig ausgestattete Wohneinheiten, zwischen ca. 40m² und ca. 50 m², die sofort zur Vermietung ausgeschrieben werden können. 

Die Villa ist in Ihrer Bausubstanz gut erhalten, erfordert jedoch eine grundlegende Renovierung. Das Objekt wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. .
Nur eine Stunde von Wien entfernt und acht Kilometer von Langenlois der größten Weinstadt Österreichs, ohne lästige Staus erreicht man dieses Paradies mit dem Auto.

Der Preis NUR € 327.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 65.400,--/monatlich € 1.308,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1664/2114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 226 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 327.000

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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