Vermietete Anlage-Luxuswohnung Nähe Stephansplatz

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 250 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.600.000
  • Betriebskosten (Netto) € 347,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 145,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 493,31
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 528,09
  • Umsatzsteuer € 34,78
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1300

Beschreibung

Sie betreten die Anlage über den geschmackvoll hergerichteten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im kompletten 1. Stock dieses Wohnhauses (insgesamt 4 Wohneinheiten) und wird direkt über den eigenen Lift-Zugang oder auch über das Stiegenhaus betreten. Das große Esszimmer bietet neben dem Küchentrakt viel Platz für Ihre Vorstellungen. Das Wohnzimmer lässt Sie vorm Kamin entspannen und bietet weiters durch seine Größe viel Platz für Ihre Wunschausstattung. Des Weiteren verfügt jedes der 3 Schlafzimmer über ein eigenes Bad (Master-Bathroom mit Jacuzzi) und WC und im Vorraum finden Sie Platz für Ihre eigene kleine Bibliothek.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Eigentümer und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Apartment befindet sich in der Bäckerstraße im berühmten Stubenviertel. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastromöglichkeiten wird durch die Nähe zur Wollzeile, Rotenturmstraße als auch zum Stephansplatz und der Kärntner Straße geboten. Die öffentliche Anbidung kann durch die fußläufige Erreichbarkeit der U1 als auch der U3 als "sehr gut" bezeichnet werden. Des Weiteren befinden sich die U4 sowie diverse Busse und Straßenbahnen fußläufig am Schwedenplatz.
Trotz Top-Zentrumslage bietet das Apartment durch seine großteils hofseitige Lage abseits der "Touristenpfade" viel Ruhe und Enstpannung.

Die Wohnung wurde kürzlich vermietet und erwirtschaftet monatlich € 4.800 Brutto.

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Objekt Nr. 613 | Objekt melden
  • Wohnfläche 250 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 2.600.000

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