Gießhübl - Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage

2372 Gießhübl | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3223,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.480.000
  • Maklergebühr 89 280,00 EUR (inkl. MwSt)

Beschreibung

In bester Lage im Ostteil der beliebten Gemeinde Gießhübl befindet sich dieses perfekt nach Süden ausgerichtete Baugrundstück mit Altbestand.

Es bietet sich ein fantastischer Ausblick und Fernblick zum allseits bekannten Husaren Tempel.

Die gesamte Liegenschaft umfasst drei Parzellen mit insgesamt 3.223 m² Grundfläche.

Die Grundstücke weisen folgende Widmung auf:

GST 477 (und .51) Widmung: BW Bauland Wohngebiet
GST 478/3 Widmung: BW Bauland Wohngebiet
GST 478/1 Widmung: ca. 31 % BW Bauland Wohngebiet und ca. 69 % Gfrei Grünland Freihaltefläche

Energiekennzahlen des Altbestands: HWB SK 359, f GGE 3,90

Ortsportrait:

Im Süden der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus.

Ein reges Vereinsleben, Kindergarten, Musikschule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr - Gießhübl hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten.

Viele Erholungssuchende schätzen die reizvolle Umgebung mit ihren herrlichen Spazierwegen durch den Wienerwald, Gasthäuser und Heurige im Ort laden zum Verweilen ein. Von Wien und den umliegenden Gemeinden bestehen ausgezeichnete Busverbindungen auch an den Wochenenden - so kann der Aufenthalt schon entspannt beginnen, denn Gießhübl ist immer einen Besuch wert. Auch die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen sind zusätzliche Pluspunkte.

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Objekt Nr. 342/00947 | Objekt melden
  • Grundfläche 3.223 m²
  • Kaufpreis€ 2.480.000

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Herr Bernhard Holz

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