Luisengut | Neubauprojekt | Linz - Urfahr - Kirchmühlstraße

4040 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,73 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²
  • Gartenfläche 47,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 439.050
  • Betriebskosten (Netto) € 234,14
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m².a
fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2019

Beschreibung

Luisengut
Linz - Urfahr | Kirchmühlstraße

Modernes Wohnen | Solide Wohnkultur

In einer der besten Lage von Linz -Urfahr erbaut die Firma Artex Bauträger GmbH eine Wohnhausanlage mit 4 Häusern. Für anspruchsvolle Käufer stehen 36 Eigentumswohnungen zwischen 51,00 m² und 95,00 m² zur Wahl.
Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten, Balkone und oder Dachterrassen.

Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment.
Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wohnen bleibt urban.

Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter.

Realisierungszeitraum
Baubeginn: Frühjahr 2017 Baufertigstellung | Bezug: März 2018

Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Beratung | Verkauf
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750
Mail: office@asdim.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

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Objekt Nr. 3768/957 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 439.050

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Frau Anja Straßmayr

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