Großzügige Flächen mit bester Infrastruktur im Haus zu mieten, 1200 Wien

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 685,58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.815,61
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.378,73
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Miete (Netto) € 6.170,22
  • Betriebskosten (Netto) € 1.645,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.815,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 9.378,73
  • Umsatzsteuer € 1.563,12
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 54,60 kWh/m².a
C fGEE: 1,42

Zustand

  • Baujahr 1993-1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Büroflächen in der Brigitta Passage

Modernes Bürogebäude in sehr guter Lage nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Die Büros sind mit Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und getrennten Sanitärgruppen ausgestattet. Den Büromietern stehen durch die im Erdgeschoß befindliche "Brigitta Passage" eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie zur Verfügung. Während der Öffnungszeiten ist 1,5 Std. Gratisparken in der Tiefgarage möglich. Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Infrastruktur ist aufgrund des im Gebäude befindlichen Einkaufzentrums ausgezeichnet. Für eine Pause zwischendurch und Freizeitmöglichkeiten bietet sich der nahe gelegene Erholungsraum Augarten an.

Verfügbare Flächen:
3.OG ca. 686 m²

Nettomietzins € 9,00/m²/Monat netto
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,40

Ausstattung:
Lift ist vorhanden
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Kabelkanäle
Teilweise Kühlung vorhanden bzw. nachrüstbar
Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Dresdner Straße
Bus: 5A, 37A
Straßenbahn: 31, 33
Schnellbahn: S1, S2, S3

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/21560 | Objekt melden
  • Nutzfläche 686 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.378,73

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Herr Nikolaus Grablowitz

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