Exklusive Büroflächen in Top Lage nähe Schottentor zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Altbau Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 430,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.396,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 11.997,00
  • Miete (Netto) € 10.750,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.247,00
  • Miete pro Quadratmeter € 25,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 11.997,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 14.396,40
  • Umsatzsteuer € 2.399,40
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 142,94 kWh/m².a
C fGEE: 1,73

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q3/2021

Beschreibung

Exklusive Bürofläche in der Schreyvogelgasse

Der charmante Stilaltbau befindet sich in bester Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine ansprechende Fassade. Durch die Lage direkt neben der Freyung sind die kulinarischen Bedürfnisse bestens abgedeckt und die öffentliche Anbindung ist ideal, durch die U-Bahn und Straßenbahnen beim Schottentor.

verfügbare Flächen:
DG ca. 430 m² € 25,00 ab Q3/2021

Es besteht die Möglichkeit im Haus weitere Flächen anzumieten:
2.OG ca. 430 m² € 20,00 ab Q3/2021
3.OG ca. 430 m² € 20,50 ab Q3/2021
4.OG ca. 430 m² € 21,00 ab Q3/2021
Galeriegeschoß ca. 200 m² ab Q3/2021

Betriebskosten netto/m²: € 2,90/m²/Monat/netto

Ausstattung:
Parkettboden
Kabelkanäle
Spiegelrasterleuchten
Teeküchen
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Herrengasse; U2 Station Schottentor
Straßenbahn: 1, 43, 44, 71, D
Buslinie: 1A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/21555 | Objekt melden
  • Nutzfläche 430 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14.396,40

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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