Top Anlage Objekt mit einer möglichen Rendite bis zu 6/7% in Oberpullendorf

7350 Oberpullendorf | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2036,00 m²
  • Wohnfläche 470,00 m²
  • Kellerfläche 180,00 m²
  • Nutzfläche 548,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 569.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 100 kWh/m².a
G fGEE: 4,28

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrparteienwohnhaus mit Geschäftslokal und einem herrlich großen Grundstück mitten in Oberpullendorf.
Das Geschäftslokal im EG mit Parkplatznutzung wurde auf längere Dauer vermietet. Die 3 Wohneinheiten die sich im OG und DG befinden sind zurzeit leerstehend und wären zu beziehen, hier könnte auch der neue Eigentümer sein zu Hause finden, nach dem Motto "Kaufen-Wohnen-Rendite statt Kredite". Bei Vollvermietung wären eventuell bis zu 7% Rendite zu erzielen - je nach Nutzung. Das Objekt ist vollunterkellert, im Garten befindet sich ein Holzhaus mit WC für die lauen Sommergrillpartys.
Das große Grundstück könnte eventuell geteilt werden und der hintere Teil könnte für den Bau eines Einfamilien-Wohnhaus mit eigener Zufahrt genutzt werden.
Sie sehen, es wären sämtliche Nutzungsarten für diese Liegenschaft möglich. Sollten Sie Interesse haben, sende ich Ihnen gerne ein Exposé mit mehr Informationen und einem virtuellen 360 Grad Rundgang zu.

Energieausweiswerte:
HWB 100
fGEE 4,28

Lage:
Dieses Anlageobjekt befindet sich, in nahe dem Ortszentrum von Oberpullendorf, in einer verkehrsgünstigen Lage. In Oberpullendorf befinden sich diverse Schulen und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lokale sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Stadtgrenze Wien beträgt ca. 90 km, zu Mattersburg ca. 30 km und zu Wiener Neustadt und Eisenstadt jeweils ca. 50 km. Die Therme Lutzmannsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 9086 | Objekt melden
  • Nutzfläche 548 m²
  • Zimmer 18
  • Kaufpreis€ 569.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Johannes Freiler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 960 23 38
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9706075
1