SCHÖNES EINFAMILIENHAUS

2102 Bisamberg | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.995,00
  • Betriebskosten (Netto) € 145,00
  • Kaution € 6.600,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 75,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,14

Zustand

  • Baujahr ca. 1998

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN BISAMBERG

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus mit schönem Garten und fantastischem Ausblick in die Weinberge. Die Gemeinde Bisamberg liegt nördlich von Wien, über die Autobahn A22 (Ausfahrt Korneuburg Ost) ist die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten und das Vienna International Centre (VIC) in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Ortszentrum Bisamberg ist wenige Autominuten entfernt und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss (befindet sich auf Straßenniveau): Vorraum über den die oberen Geschosse erschlossen werden, Gästezimmer, Dusche mit WC, Sauna, Heizraum, Abstellraum, Zugang zur Garage.
Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit einem schönen Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit angeschlossenem Abstellraum, ein weiteres Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro), WC.
Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.

AUSSTATTUNG:
Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Stein- und Laminatböden, Komplettküche

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

BEAUTIFUL FAMILY HOME IN BISAMBERG - 5 BEDROOMS - 15 MINUTES BY CAR TO VIC

The landlord ist exempt from VAT (according to § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer) therefore VAT is not included in the rent.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1850
Betriebskosten 145
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1995
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 3/17821 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.995,00

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Frau Alexandra Gabriel-Dimko

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