Eigentumswohnung Traun

4050 Traun | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,00 m²
  • Kellerfläche 8,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 255.000
  • Betriebskosten (Netto) € 270,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 52,2 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Aussergewöhnlich - gemütlich - zentral gelegen ist diese Dachgeschoßwohnung mit besonderem Charme. Ruhig situiert im Innenstadtbereich mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Nahe der Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz. Ein großzügiger und offener Wohn-/Eßberich mit moderner Küche, 2 Schlafzimmer und ausgebauter Dachraum (zusätzlich ca. 10 m² als Hobbyraum) vorhanden. Zusätzlicher Wintergarten als gemütlicher Rückzugsbereich ebenso gegeben. 2018 wurde ein exklusives, zeitgemäßes Bad völlig neu eingebaut. Durch eine umfassende Innensanierung in den letzten Jahren ist somit ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Renovierungsaufwendungen möglich! Küche im Preis beteits inkludiert. Nur eine Ablöse von € 2.000,-- für den Kaminofen ist zusätzlich zu leisten. 2 Parkplätze und eigener großer Kellerraum inklusive. Sonstiges: 2. Stock, jedoch ohne Lift/nicht barrierefrei. Gas-Zentralheizung, niedriege Betriebskosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.2 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/31848 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 255.000

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Herr Thomas Kraushofer
Real-Treuhand Linz
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