---DACHTERRASSENWOHNUNG IN DER JOSEFSTADT---

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130 m²
  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.649,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.813,90
  • Miete pro Quadratmeter € 10,74
  • Miete (Netto) € 1.396,00
  • Betriebskosten (Netto) € 253,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.649,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.813,90
  • Umsatzsteuer € 164,90
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 115,3 kWh/m².a
D

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Miete gelangt diese charmante, geräumige Dachgeschosswohnung in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes Josefstadt. Auf der ca. 50m² großen Terrasse genießen Sie einen Blick bis zum Wienerwald.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca.130 m² 
Zimmer: 4
Etagen: 1
Stockwerk: DG
WC: 2
Bäder: 1
Terrassse: 1 mit ca. 50m² 

Beschreibung:

Betreten Sie diese Wohnung über den Vorraumbereich mit Einbauschrank. Der Vorraum geht in das Wohn/-Esszimmer über, das an die helle Komplettküche mit Abstellraum und Speisekammer anschließt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines davon mit Einbauschrank und eines mit Hochbett ausgestattet ist. Es ist auch durchaus möglich, eines der Zimmer als Arbeitszimmer zu nutzen! Das großzügige Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein extra Gäste-WC. Über die Innentreppe gelangen Sie auf die ca. 50m² große Dachterrasse, auf der Sie laue Sommerabende genießen können.

Ausstattung:

Kellerabteil
Parkettboden
Gegensprechanlage
Waschmaschine
Abstellraum
voll ausgestattete Einbauküche 

Kosten: 

Nettomiete inkl. Mwst: € 1.645,60--
Betriebskosten inkl. Mwst: € 278,30,--
Bruttomiete: € 1.923,90,-- ( inkl. Steuer und BK's) 

Provision: 2BMM zzgl. gestzl. Ust. 
Kaution: 3 BMM 

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im 8. Bezirk Nähe Bennoplatz, Josefstädterstraße und Alser Straße. In ca. 10 Geh-Minuten gelangen Sie zum Schottentor/ Universität Wien. In der Lage des Objektes profitieren Sie von einer tollen öffentlichen Verkehrsanbindung: Straßenbahnen (44, 5, 33) , Bus (13a) und U6 befinden sich in nächster Nähe. In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Trafik..).

Kontakt:

Für Besichtigungen und nähere Infos kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter 0650 231 1113 oder unter taghavi@stadtquartier.at


Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.813,90

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Tel.:+43650 2311113
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