Modernes Bürogebäude in guter Lage

1200 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 556 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.004,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Miete (Netto) € 5.004,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.668,00

Energieausweis

D HWB: 124,42 kWh/m².a
C fGEE: 1,37

Beschreibung

Der Handelskai sorgt für einen perfekten Anschluss an die Wiener Stadtautobahnen (z.B. A23, A22, A4) und eine rasche Verbindung zur Wiener City und dem Flughafen. Die Millennium-City, Wiens drittgrößtes Shopping- und Entertainmentcenter, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitaktivitäten. Im Standortumfeld liegen die attraktivsten Grün- und Freizeitbereiche der Stadt wie z.B. Donauinsel, Alte Donau, Grüner Prater.

In die Vermarktung gelangen Flächen von 100 m² bis 840 m². Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand mit unterschiedlicher Ausstattung und können nach Mieterwünschen adaptiert werden. Es können sowohl Außenstellplätze zu EUR 40,- pro Stellplatz (Brutto, pauschal) als auch in der Tiefgarage zu EUR 80,- pro Stellplatz (Brutto, pauschal) angemietet werden.

Durch die Nahversorger (Hofer, Lidl und Spar) rechts bzw. links vom Gebäude ist eine Versorgung der Mittel zum täglichen Bedarf bestens gegeben. Ebenfalls in Gehweite befinden sich ein BILLA, BIPA, sowie diverse Schnellrestaurants.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 310 m² - ca. 1.700 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 75 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichböden
  • Teilweise Kühlung
  • Heizung
  • Teilweise innen- oder außenseitige Beschattung
  • Teilweise Kabelkanäle
  • Teeküche
  • Hauseigene Garage
  • Lastenlift
  • Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Handelskai
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S45, R15, R30 Station Handelskai
  • Straßenbahn: 31, 33, N
  • Bus: 5A, 11A, 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4509/12 | Objekt melden
  • Nutzfläche 556 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.004,00

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Frau Anna Zillner

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