Pfaffstätten, provisionsfrei 130 m² WOHNFLÄCHE + 65m² Keller IN TOP Lage

2511 Pfaffstätten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 350,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Kellerfläche 65,00 m²
  • Nutzfläche 195,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 529.000

Energieausweis

HWB: 33,00 kWh/m².a
fGEE: 0,70

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In Pfaffstätten befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage eine Doppelhaushälfte mit südwestlicher Ausrichtung ein Ziegelmassivhaus mit beheiztem Keller in belagsfertiger Ausführung.
ca. 130 m² WOHNFLÄCHE + 65m² Keller (beheizbar) IN TOP Lage mit perfekter INFRASTRUKTUR in Pfaffstätten unweit der Badener Stadtgrenze.

Lage:

Hörsteinergasse 21
300m: Trabrennbahn Baden
500m: Badner Bahn, Rennplatz
1km: Bahnhof Pfaffstätten
50m: Tennis & Fußballplatz 
900m: Einkaufszentrum Baden
Die zentrale Lage bietet eine gute öffentliche Infrastruktur sowie eine 1A Lebensqualität in ruhiger Lage.

AUSSTATTUNG belagsfertiges Doppelhaus

- Ziegelmassivbauweise
- Niedrigenergiebauweise
- Dichtbetonkeller (Vorbereitung Poolanlage)
- Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln + Wärmedämmung
- Viessmann Heiztechnik inkl. Fußbodenheizung in allen Geschoßen, auch im Keller
- INTERNORM Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser)
- Schiedl Kamin & offener Flechl Speicherkamin
- Sonnenschutz (Schlotterer Raffstore)
- SAT
- uvm.

Die zentrale Lage bietet eine gute öffentliche Infrastruktur sowie eine 1A Lebensqualität in ruhiger Lage. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Anzahlung Küche (€5.000,-) & Bad (ca. €6.000,-) werden vom Käufer übernommen:

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Objekt Nr. p9692653 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 529.000

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Christoph

Tel.:068...

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