GUT FREQUENTIERT - Gewerbefläche - Büro / Praxis / Einzelhandel

9523 Villach | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 180 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.416,67
  • Miete (Netto) € 1.166,67
  • Betriebskosten (Netto) € 166,67
  • Heizkosten (Netto) € 83,33
  • Miete pro Quadratmeter € 6,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.416,67
  • Umsatzsteuer € 283,33
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die zentral liegende Gewerbefläche direkt in Villach - Landskron ist aufgeteilt in 2 Räume:

  • eine großzügige Ausstellungsfläche mit Schaufenstern zur Straße
  • ein abgetrennter Bereich mit getrennten Toiletten und einem Büro

Die Ausstellungsfläche lässt sich nach Absprache mit den Eigentümern nach eigenen Wünschen aufteilen.

Parkplätze sind direkt vor den Geschäftsräumen vorhanden. 

Durch die zentrale Lage ist Laufkundschaft garantiert.

Die Räumlichkeiten sind neu ausgemalt und sofort bezugsfähig.

Bestens geeignet für ein Büro, eine Praxis oder Einzelhandel. Keine Gastronomie!

Mietkonditionen:

  • Gesamtbelastung: 1.700 €
  • Hauptmietzins: 1.400 €
  • Betriebskosten: 200 €
  • Heizkosten: 100 €

Einmalige Kosten:

  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Vergebührung ans Finanzamt

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 31366 | Objekt melden
  • Nutzfläche 180 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.333,34

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