Zinshaus mit 5 großzügigen Wohneinheiten!!!

2650 Payerbach | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1824,00 m²
  • Wohnfläche 600,00 m²
  • Nutzfläche 750,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 637.000
  • Betriebskosten (Netto) € 400,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,23 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1913

Beschreibung


- - - - EINE GARAGE - SECHS PARKPLÄTZE UND GARTENANTEILE - - - -

Wohneinheiten zwischen ca. 80 und 155 m²!

Das Zinshaus wurde 1997 renoviert und hat eine Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden.

Jede Wohnung hat ein Bad und 1-2 WC, teilweise Balkon oder Terrasse, einen Autoabstellplatz und sogar eigenen Gartenanteil.

Sie sind derzeit alle vermietet und gliedern sich in folgende Größen:

Top 1A 142,54 m²
Top 1B 154,49 m²
Top 2 109,69 m²
Top 3 114,78 m²
Top 4 78,34 m²

Beim Kauf dieser Immobilie erzielen sie eine Rendite von guten 4 %.

Payerbach bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und gute Gastronomie.
Mit der Bahn erreichen Sie Wien in 50 Minuten.
Alle Sportmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
 
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3490/1242 | Objekt melden
  • Nutzfläche 750 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 637.000

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Herr Walter Kastner

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