Bauernhaus mit 2450m2 Grund Teil saniert

3860 Heidenreichstein | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Sanierungsbedürftig Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2450,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Kellerfläche 0,00 m²
  • Nutzfläche 2450,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 99.900
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00

Energieausweis

B HWB: 372,40 kWh/m².a
B fGEE: 3,93

Zustand

  • Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kauf

Beschreibung

Dieser großzügige Dreikanthof wurde im ca.um 1900  erbaut.

Auf einer gesamt Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 1Wohnzimmer,3 Schlafzimmer, wobei eines wieder als Wohnzimmer umgebaut werden kann und somit zwei getrennte Wohneinheiten zb. für Alt und Jung zu Verfügung stehen.

 Zwei Bäder, eines nicht fertiggestellt. Anschlüsse sind bereits alle vorbereitet. Zwei Vorzimmer, ein kleiner Abstellraum und eine neue Küche. Alle Wasser sowie Stromleitungen wurden 2017 neu verlegt und mit neuen Stromkasten versehen.

Beheizt wird das Haus mit Infrarot und im Wohnzimmer zusätzlich mit einen Allesbrenner, praktisch für die Übergangszeit und für gemütliche Abende. Der Kamin wurde ebenfalls 2017 neu saniert und ein Edelstahlrohr eingezogen. Neue Abnahme hierfür war 2018. Es ist jederzeit möglich auf Pellets umzustellen.

Dank der großzügigen Außenfläche abseits der Hauptstraße (ca. 2500qm) sind Tierhaltung, Bastelhobby , Gemüseanbau, schrauben an Autos, Kinder toben lassen ohne Gefahr von Straßenverkehr …….keine Grenzen gesetzt.

 Ausserdem gehört ein Nebengebäude mit drei Räume ,eine Carbox für 2 Autos und Maschinen mit Werkzeugräum ,eine Garage, ein Stallräum und 2 Autostellplätzt vor der Hoftüre zu der Liegenschaft. Ein großer Vorteil an diesem Objekt ist die Einzeillage und die damit verbundene Privatsphäre.

Hier kann man so richtig die Seele baumeln lassen

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Glasfaser ist bereits am Grund, Ortswasser, Kanal, SAT Anlage.

Ist Ihr Interesse geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt – 069910770002 an

Objekt Nr. p9669328 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 99.900

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Norbert Patrick
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