Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof

3830 Waidhofen an der Thaya | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2708,00 m²
  • Wohnfläche 553,00 m²
  • Nutzfläche 2811,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Betriebskosten (Netto) € 215,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 59 kWh/m².a

Beschreibung

Mehrparteienhaus

Verkauft wird ein ehemaliger Wirtschaftshof mit vier Wohneinheiten, eine "sonstige, selbstständige Räumlichkeit" (Büro/Lager), 5 Auto Stellplätze, Innenhof und Garten. Für die Liegenschaft wurde ein Nutzwertgutachten erstellt und die genannten Einheiten parifiziert. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und mit befriststen Mietverträgen ausgestattet. Die Rendite beträgt ca 5,3%.
Die Wohnungen werden mit Einzelöfen erwärmt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt..
Trotz der Sanierungsmaßnahmen könnten einige Verbesserungen den Standard noch heben.

Wohnnutzflächen lt Nutzwertgutachten:
Top 1: 56m²
Top 2: 95m²
Top 3: 156m²
Top 4: 172m²
Nr. 5: 74m² - Büro/Lager

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, SAT. Telefon, Internet mgl.
5 Abstellplätze stehen zur Verfügung.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2100/17363 | Objekt melden
  • Wohnfläche 553 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 395.000

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Herr Johann Amon
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