WERDER SIX - NOUVEAUX ÉTAGES WIEN I - GARTENWOHNUNG IN 1010 WIEN!

1010 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,96 m²
  • Kellerfläche 2,04 m²
  • Gartenfläche 27,08 m²
  • Nutzfläche 106,88 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 24,26 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2020

Beschreibung

PURE INDIVIDUALITÄT
Inmitten des historischen Textilviertels, in Wiens City gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne.

Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht.

Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild.

Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.

Raumaufteilung
// Entrée
// großzügiger Wohnraum
// Küche

// Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
// WC mit Handwaschbecken
// großes Schlafzimmer
// Terrasse
// Garten

Ausstattung
// SMART HOME System
// Klimaanlage
// Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
// Fußbodenheizung (Fernwärme)
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
// Hebeschiebetüren im Wohnbereich
// Videogegensprechanlage

// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken
// Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift, 100% barrierefrei

Stellplätze
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen.


In den der Werdertorgasse 6 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 01 - WNFL 70,89 m2
EG - Top 02 - WNFL 62,96 m2 / 16,84 m2 Terrasse / 27,08 m2 Garten
EG - Top 03 - WNFL 92,56 m2 / 15,83 m2 Terrasse / 35,54 m2 Garten
EG - Top 04 - WNFL 96,89 m2 / 16,76 m2 Terrasse / 64,84 m2 Garten

1.OG - Top 05 - WNFL 98,26 m2
1.OG - Top 06 - WNFL 62,96 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
1.OG - Top 07 - VERKAUFT
1.OG - Top 08 - WNFL 101,69 m2
1.OG - Top 09 - WNFL 74,15 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
1.OG - Top 10 - WNFL 95,49 m2 / 12,25 m2 Balkon

2.OG - Top 11 - WNFL 62,96 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
2.OG - Top 12 - VERKAUFT
2.OG - Top 13 - WNFL 52,61 m2
2.OG - Top 14 - WNFL 74,58 m2 / 3,20 m2 Loggia / 2,71 m2 Balkon
2.OG - Top 15 - WNFL 95,63 m2 / 12,25 m2 Balkon

3.OG - Top 16 - WNFL 72,24 m2
3.OG - Top 17 - VERKAUFT
3.OG - Top 18 - VERKAUFT
3.OG - Top 19 - WNFL 55,56 m2
3.OG - Top 20 - WNFL 74,22 m2
3.OG - Top 21 - WNFL 74,58 m2 / 3,20 m2 Loggia / 2,71 m2 Balkon
3.OG - Top 22 - WNFL 95,62 m2 / 12,25 m2 Balkon

4.OG - Top 23 - WNFL 99,37 m2
4.OG - Top 24 - WNFL 62,96 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
4.OG - Top 25 - VERKAUFT
4.OG - Top 26 - WNFL 55,42 m2
4.OG - Top 27 - WNFL 103,07 m2
4.OG - Top 28 - WNFL 74,58 m2 / 3,20 m2 Loggia / 2,71 m2 Balkon
4.OG - Top 29 - WNFL 95,62 m2 / 12,25 m2 Balkon

5.OG - Top 30 - WNFL 62,96 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
5.OG - Top 31 - WNFL 50,12 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
5.OG - Top 32 - WNFL 74,58 m2 / 3,20 m2 Loggia / 2,71 m2 Balkon
5.OG - Top 33 - WNFL 95,62 m2 / 12,25 m2 Balkon

6.OG - Top 34 - WNFL 62,96 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
6.OG - Top 35 - WNFL 50,12 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
6.OG - Top 36 - WNFL 112,28 m2
6.OG - Top 37 - WNFL 98,69 m2
6.OG - Top 38 - WNFL 74,58 m2 / 3,20 m2 Loggia / 2,71 m2 Balkon
6.OG - Top 39 - WNFL 95,53 m2 / 12,25 m2 Balkon

7.OG - Top 40 - WNFL 74,31 m2
7.OG - Top 41 - WNFL 62,96 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
7.OG - Top 42 - WNFL 50,12 m2 / 2,95 m2 Loggia / 2,69 m2 Balkon
7.OG - Top 43 - WNFL 64,84 m2
7.OG - Top 44 - WNFL 76,36 m2
7.OG - Top 45 - WNFL 73,40 m2 / 3,20 m2 Loggia / 2,71 m2 Balkon
7.OG - Top 46 - WNFL 97,40 m2 / 12,25 m2 Balkon / 62,26 m2 Terrasse

1.DG + 2.DG - Top 47 - WNFL 155,20 m2 / 72,09 m2 Terrasse
1.DG + 2.DG - Top 48 - WNFL 140,48 m2 / 32,10 m2 Terrasse
1.DG + 2.DG - Top 49 - WNFL 141,56 m2 / 33,02 m2 Terrasse
1.DG + 2.DG - Top 50 - WNFL 152,46 m2 / 132,60 m2 Terrasse

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
WERDER SIX ist umgeben von den gepflegten Wohn- und Geschäftsstraßen des historischen Textilviertels. Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar - die perfekte Verkehrsanbindung. So gelangt man von WERDER SIX aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.

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  • Nutzfläche 107 m²
  • Zimmer 2
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Petra Teufelsdorfer

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