Mariatrost / Kirchberg – Grünruhelage! 4 ZI mit Reihenhaus-Charakter + Eigengarten + Terrasse

8044 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²
  • Nutzfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis (Netto) € 360.000
  • Kaufpreis € 360.000
  • Maklergebühr 3 % + Ust.

Energieausweis

A HWB: 39,00 kWh/m².a
A

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Exklusiv zum Verkauf steht diese zweigeschossige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 90 m² Wohnnutzfläche mit Balkon, Terrasse und Eigengarten.

Absolute Grünruhelage am beliebten Kirchberg in Mariatrost mit hochwertiger Bauweise, modernen Grundrissen und exklusiven Ausstattungsdetails.

Der soeben fertiggestellte Neubau bietet ein Maximum an Wohngesundheit und Wirtschaftlichkeit und verbindet modernste Wohnqualität mit Individualität.

Die Vorteile im Überblick

- Ein ästhetischer Blickfang in Massivbauweise mit nur acht Wohneinheiten und flach geneigtem Pultdach

- Ein Wohlfühl-Paradies in Grünruhelage inmitten einer wunderschönen Landschaft in einer kaum befahrenen Seitengasse am beliebten Kirchberg in Mariatrost, ganz in der Nähe der Basilika

- Ausgezeichnete Energieeffizienz

- Hochwertige Ausführung und Ausstattung auf modernstem Stand der Technik

- Ca. 26 m² Eigengarten sowie ca. 11 m² Terrassenfläche

- EG (ca. 48 m²) mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn-/Essraum (ca. 25 m²) + Zugang zu Terrasse und Eigengarten, 1 Schlafzimmer / Büro (ca. 12 m²), Vorraum, Abstellraum, Toilette (mit Waschbecken) und Stiege ins OG;
- OG (ca. 43 m²) mit 2 separat begehbaren Zimmern (je ca. 15 m²), eines davon mit Ausblick ins Grüne, exklusivem Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne sowie Duschkabine) und separater Toilette (mit Waschbecken)  

- PKW-Stellplatz (Garage / Carport) mit vorgelagertem Kellerabteil verfügbar

Lage

Absolute Ruhelage – umgeben von Natur: Am Kirchberg / Mariatrost, beim Leechwald, wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Beste Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar. Absolute Grünruhelage!

Kosten

- Kaufpreis: € 360.000,-

- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises

- Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungsgebühr: 4,6 % des Kaufpreises

- Vertragserrichtungskosten und treuhändische Verkaufsabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises + 20 % Ust.

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Objekt Nr. m9644505 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 360.000

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Frau Sabine Horn-Ritzinger

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