ERSTBEZUG: Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 863,63
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 950,00
  • Miete (Netto) € 753,78
  • Betriebskosten (Netto) € 109,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 863,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,00
  • Umsatzsteuer € 86,37
  • Kaution 2.850,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.072,71 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 10,9 kWh/m².a
B fGEE: 0,91

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG: Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Im 9. Wiener Bezirk wird ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 158 Mietwohnungen im Jänner 2019 fertiggestellt. Der Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.

Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großteils verfügen die Wohnungen auch über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Bädern
  • Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
  • Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig)
  • Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
  • pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße"
  • Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
  • Buslinie 35A, 37A

Bezugstermin: ab 1. Jänner 2019

Befristung: 
5 Jahre
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) beträgt 0,91 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Es handelt sich um Fotos der Musterwohnung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 33454 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 950,00

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Frau Janine BARON

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