Altbaubüro Nähe Musiktheater!

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 145,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.425,82
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.283,57
  • Miete (Netto) € 946,14
  • Betriebskosten (Netto) € 242,04
  • Heizkosten (Netto) € 95,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.283,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.540,28
  • Umsatzsteuer € 256,71
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 4 277,45 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 94,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das repräsentative Büro befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage und bietet einen klassischen Altbaucharakter (hohe Raumhöhen, Erker, tw. Stuck).

Die vorhandene excellente Mieterstruktur (Versicherung, Rechtsanwälte, Consulting, ...) bietet ein ansprechendes Umfeld!

Aufteilung:
- großzügiger Eingangs-/Wartebereich mit Garderobe
- vier Büros (23 m2 bis 29 m2 - davon 2 Büros mit direkter Verbindungstür)
- WC
- Aufenthaltsraum/Teeküche
- Abstellraum

Die zentrale Lage an der Landstraße gegenüber dem Volksgarten und Nähe zum Musiktheater garantieren eine gute Erreichbarkeit . Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof, die Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, Kurzparkzonen befinden sich im Umkreis.

Provision 3 BMM zzgl. USt
Kaution 6 BMM
Bindungsdauer richtet sich nach Investitionskosten (Minimum 5 Jahre)

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Petra Strobl 0676/834 34 699

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Objekt Nr. 141/18809 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.425,82

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Frau Petra Strobl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0676 83434699
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