Lagerhalle mit Laderampe und Büro zu mieten in Wr. Neudorf

2351 Wiener Neudorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 2370,41 m²
  • Nutzfläche 2370,41 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 16.592,87
  • Miete pro Quadratmeter € 5,80
  • Miete (Netto) € 13.748,38
  • Betriebskosten (Netto) € 2.844,49
  • Monatliche Kosten (Netto) € 16.592,87
  • Umsatzsteuer € 3.318,58
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 106,6 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das Bürocenter mit Lagerboxen und Lagerflächen befindet sich im Süden von Wien, im Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Ab sofort wird eine Lagerhalle mit einer Fläche von 2.370 m2 und einer Höhe von 8-10 m vermietet. Der Mietpreis beträgt 5,80 €/m2, die Betriebskosten liegen bei 1,20 €/m2, exklusive 20 % USt. Sie können eine Rampenfläche von 55,66 m2 um 3,50 €/m2 und ein Büro in verschiedenen Größen (von 140 bis 400 m2) dazu mieten. Die Büromiete ist 7,90 €/m2, die Betriebskosten - inkl. Wasser und Heizung - 1,85 €/m2, jeweils zuzüglich 20 % USt. Straßenseitig ist die Anmietung einer Werbefläche auf der Fassade möglich.

Die Kaution beträgt 3 brutto Monatsmieten. Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer verhandelbar.

Das moderne und großzügige Betriebsareal eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Beschreiben Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen und wir finden die optimale Lösung!

Erreichbarkeit

Mit dem PKW oder auch mit großen LKWs: A2/Südautobahn, Ausfahrt Mödling oder Wr. Neudorf; Triester Straße
Öffentlich: Autobuslinien 263, 360 und 361, Badner Bahn

Infrastruktur

Ausreichend Parkplätze am Areal (freiliegend oder überdacht)
Café und Fitnesscenter im Haus
Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Geschäfte sowie ein Business-Hotel in unmittelbarer Nähe

Die Fotos sind Symbolfotos.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Reisenbauer Ring 2/3/6, 2351 Wr. Neudorf


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Objekt Nr. 95 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.370 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 16.592,87

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Frau Mag. Gizella Krusche

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