Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel zum Mitgestalten

3400 Klosterneuburg | Sonderobjekte, Kauf, Miete

Ausstattung

Provisionsfrei Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Kosten im Detail

  • Maklergebühr provisionsfrei

Zustand

  • Baujahr 2015/16

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 9 Monate

Beschreibung

Diese Niederenergievillen sind zur Baugenehmigung eingereicht, sodass Sie die Innengestaltung noch mitbestimmen können.
Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport.Im Haus A ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie durch einen belichteten Gang zum Haus B und mit dem Lift oder über einen Steg zu den Häusern C und D kommen können. Natürlich haben die weiter oben liegenden Häuser auch eine beheizbare Zufahrtsstrasse oder gegen einen Aufpreis eine überdachte Zufahrt zum eigenen Grundstück.
Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können, nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten, einen eigenen Elternschlafbereich mit großen Panoramaterrassen im letzten Stock.
Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat einen offenen Luftraum zum 1. Stock.
Im 1. Stock sind 2 Kinderzimmer mit Bad/WC und ein 3.Kabinett läßt sich einbauen,wenn man den Luftraum schließt.
Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen, wo die Terrassen und Keller mit 50% bewertet sind.
Ein Garagenplatz kostet € 35.000-- oder € 100- Nettomiete p.m.
Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.



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Objekt Nr. 132/07452 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Dr. Eggert KOCH

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Tel.:+43 1 479 15 58
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