Sie möchten Miet- bzw. Eigentumswohnungen errichten? Dies ist in diesem großen Objekt möglich!

3830 Waidhofen an der Thaya | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Parkettboden Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1554 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 368.000
  • Maklergebühr 13.248,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses sehr großzügige Anwesen liegt in Waidhofen an der Thaya, ruhig und verkehrsarm.

Die Immobilie eignet sich bestens zum Ausbau für Miet- oder Eigentumswohnungen! 

Sie finden ein Indoorpool (6x3m), eine Sauna, fünf Büroräume und eine Doppelgarage vor. 

Auf zwei Etagen aufgeteilt stehen ca. 800 m2 zur Verfügung, welche viele Möglichkeiten bieten.

Zudem befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen in diesem Haus.

Auf einer Größe von ca. 130 m² gliedert sich die erste Wohnung in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit ca. 50 m², ein großes Bad, ein WC und einen ca. 40 m² großen Balkon.

Die zweite Wohnung unterteilt sich auf zwei Ebenen (ca. 60 m² Dachbodenausbau) auf einer Größe von ca. 90 m² in ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offenem Kamin, ein Kinderzimmer, eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer mit ca. 55 m², ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen ca. 28 m² große Balkon.

Die meisten Zimmer der Wohnungen beinhalten Parkettböden.

Die Warmwasseraufbereitung wird teils mittels Solar getätigt. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung (3 Jahre jung).

Wer noch mehr Platz benötigt wird im Dachgeschoß fündig, wo noch ein ca. 300 m² großer, ausbaubarer Dachboden bereit steht.

Ein kleiner Garten koplettiert das Anwesen.

Dieses Objekt mit Gewerbenutzung diente einst zum Wohnen und gleichzeitig als Betrieb.

Waidhofen an der Thaya liegt im Herzen dieser idyllischen Landschaft. Entspannung und Erholung sind garantiert! Aber man kann auch viel erleben und entdecken. Da gibt es zum Beispiel die "große Basilika" oder die "größte Waldrappvoliere der Welt". Der Waldrapp ist eine seltene und gefährdete Ibis-Art, die in Waidhofen in Gefangenschaft gezüchtet wird, um die Art zu erhalten.

Eine Vielzahl an kulturellen Ereignissen wie Theateraufführungen, Konzerte, Musicals und Ausstellungen werden geboten. Das Internationale Musikfest, veranstaltet vom Folkclub Waidhofen ist ein jährlicher Fixpunkt des Kulturkalenders. Das nördlichste Theater Österreichs, das TAM (Theater an der Mauer), bietet das ganze Jahr hindurch in Waidhofen an der Thaya Vorführungen.

Neben dem Radfahren sind Wandern und Nordic Walking die beliebtesten Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Freizeitzentrum in Waidhofen an der Thaya bietet alles, was das Herz von Wasserratten begehrt. Neben dem Badevergnügen gibt es auch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Tischtennis, Minigolf, Pit-Pat oder Beach-Volleyball und Beach Soccer. Auch der Campingplatz Thayapark lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule befinden sich genauso in Waidhofen, wie viele Geschäfte, welche zum Shoppen einladen. Auch die Gastronomen freuen sich auf Ihr Kommen.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 538 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 368.000

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