Geschäftslokal zu mieten - wundervoller Branchenmix in 7210 Mattersburg

7210 Mattersburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Provisionsfrei Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.436,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.923,20
  • Miete pro Quadratmeter € 9,90
  • Miete (Netto) € 2.079,00
  • Betriebskosten (Netto) € 357,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.436,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.923,20
  • Umsatzsteuer € 487,20
  • Kaution 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 89,10 kWh/m².a

Beschreibung

Lage:
Die Arena Mattersburg befindet sich nordöstlich von Mattersburg nahe des Schnellstraßenknotens Mattersburg sowie 14 km südlich von Eisenstadt. (S4/S31)

Objektbeschreibung:

Bester Branchenmix


Die Arena Mattersburg bietet ein umfangreiches und abwechslungsreiches Einkaufsangebot mit knapp 50 Einzelhandelsbetrieben, darunter namhafte Mieter wie McDonald's, Bipa, Billa, Delka, New Yorker und vielen mehr. Dieses offene Fachmarktzentrum bietet auf ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche alles für den kurzfristigen und täglichen Bedarf. 600 Gratis Parkplätze sowie ein Entertainmentbereich mit Kino, Disco und Bowling runden das ansprechende Angebot ab. Eine Besucherfrequenz von ca. 1,2 Millionen pro Jahr sorgen für entsprechenden Umsatz der Einzelhändler.

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein attraktives Eingangsportal mit einer Glasschiebetüre. Das Raumlayout kann nach Rücksprache mit dem Vermieter angepasst werden, zur Zeit verfügt die Fläche neben dem Verkaufsraum über ein kleines Lager mit Sanitärgruppe.

EG ca. 210 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,90
Betriebskosten/netto/m²: € 1,70
Werbungskosten € 1.470,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/20805 | Objekt melden
  • Nutzfläche 210 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.923,20

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Frau Eva Jost

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Tel.:+43 1 534 73 288
Tel.: +43664 410 70 72
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