Welser Bestlage: Stadthausanteile für Anleger!

4600 Wels | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 606,30 m²
  • Nutzfläche 606,30 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 898.000
  • Betriebskosten (Netto) € 2.001,50
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 117,5 kWh/m².a

Beschreibung

Gelegenheit für Anleger!

In Welser Bestlage gibt es die Möglichkeit, Anteile (625/1021 oder 61% der Gesamtliegenschaft) eines schönen Stadthauses zu erwerben. Es handelt sich um 6 gewerbliche Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 606,3 m².

Top 01 im EG: ca. 190,87 m² Geschäft/Büro
Top 02 im EG: ca. 90 m² Geschäft/Büro (als Büro vermietet)
Top 02/1 im EG: ca. 128 m² Geschäft/Büro (an Kosmetikstudio vermietet)
Top 03,04,05 im 1.OG: gesamt ca. 197,43 m² Geschäft/Büro (an Friseur vermietet)

5 von 6 Einheiten sind aktuell vermietet, für die 6. Einheit (bisher strategischer Leerstand) gibt es die Möglichkeit für Eigennutzer, diese sofort zu beziehen bzw. kann mit einer Vermarktung umgehend begonnen werden. Bei einer Vermietung zu im Haus vergleichbaren Konditionen ergibt sich für den neuen Eigentümer eine Prospektrendite von mindestens 6 %.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Mehr über Projektas

Objekt Nr. 2713/5100 | Objekt melden
  • Nutzfläche 606 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 898.000

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Herr Roman Dirisamer, MBA

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