Betriebsliegenschaft (gemischtes Baugebiet) nähe Industrie- und Gewerbepark Franzosenhausweg (Linz-OÖ)

4050 Traun | Grundstück, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5887 m²
  • Nutzfläche 5887 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.000,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.000,00
  • Miete pro Quadratmeter € 0,85
  • Miete (Netto) € 5.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.000,00
  • Umsatzsteuer € 1.000,00

Beschreibung

Verpachtet wird langfristig ein gemischtes Betriebsgrundstück (als Baurecht möglich) mit gesamt bis zu ca. 5.800 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhauspark bei der A1-Franzosenhausweg.

Das Betriebsgrundstück umfasst mehrere Parzellen bzw. Betriebsobjekte. Bis auf weiteres befindet sich dort ein Alteisenwarenhändler.

Das Betriebsgrundstück ist derzeit noch unerschlossen (Kanal, Strom, Wasser) und kann verkehrstechnisch an die Dallingerstraße mit einer Stichstraße angebunden werden. Auf der südlichen Seite wird das Grundstück durch den Welser Mühlbach begrenzt sowie den Traun Auen mit dem Damm und Naturschutzgebiet. Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle, welche weitere Wohn- sowie Büro- und Betriebsobjekte (Fa. Mectron u.a.) umfasst.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. Anger Machining, SHT-Haustechnik, Asanger-Modellbau, Lentia Rollfuhr-Service, Pappas-Mercedes bzw. der Industrie bzw. Gewerbepark Franzosenhausweg nur ca. 1 km von der A1 entfernt.

Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage und Anbindung sehr gut für Firmenniederlassungen oder Lagerhallen bzw. Logistikunternehmen eignen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Abfahrt A1 Franzosenhausweg, Dallingerstraße, Mercedes Pappas, Fa. Anger

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  • Grundfläche 5.887 m²
  • Miete€ 6.000,00

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